PrivateOffice Office
Le portfolio confidentiel d’EIRES Real Estate. Les biens patrimoniaux discrets du Luxembourg, partagés avec une poignée d’acquéreurs choisis.
3 minutes • 6 questions • réponse sous 72h
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Pourquoi un cercle, plutôt qu’un site.
Au Luxembourg, les plus belles maisons ne sont jamais à vendre publiquement. Elles changent de mains entre voisins, entre familles, dans une discrétion qui protège à la fois le bien et ceux qui l’habitent.
Le Private Office est ma manière de respecter cette tradition tout en l’ouvrant — modestement — à des acquéreurs qui partagent les mêmes exigences : patience, confidentialité, et un goût du détail qui ne se négocie pas.
Vous n’y trouverez pas une vitrine. Vous y trouverez quelques biens, parfois un seul, choisis parce qu’ils méritaient d’être proposés autrement.
Michael Eires — Fondateur, EIRES Real Estate Luxembourg
Le cabinet derrière le cercle
Présidence FIL
Fédération Immobilière Luxembourg
Luxembourg Luxury Awards
Reconnaissance internationale
50 transactions
Conclues en 2024
Ce que vous recevez
Quatre privilèges, sans bruit.
Biens off-market en avant-première
Vous voyez les biens confidentiels avant qu’ils n’atteignent — si jamais — le marché public. Dans la majorité des cas, ils n’y arrivent pas.
Dossier complet, sous NDA implicite
Plans, diagnostics, environnement, historique du bien et des vendeurs. Tout ce qu’un acquéreur sérieux doit savoir, sans avoir à le demander.
Visites privées orchestrées
Pas de visite groupée, pas d’attente. Un créneau choisi avec vous, un accompagnement par le fondateur ou son cabinet.
Ligne directe & alertes silencieuses
Une adresse, un numéro, des alertes mail uniquement quand un bien correspond réellement à votre cahier des charges.
Le cadre
Quelques règles, claires.
Un Private Office authentique annonce ses limites. Les nôtres sont volontaires, et publiques.
Cercle restreint
Le Private Office ne s’adresse qu’à un nombre volontairement limité d’acquéreurs et propriétaires-vendeurs.
Confidentialité totale
Vos coordonnées et vos critères ne sont jamais partagés. Aucun bien n’est exposé sur les portails ni les réseaux sociaux.
Réponse sous 72h
Chaque candidature est lue personnellement par Michael Eires. Vous recevez une réponse — favorable, en réflexion ou différée — sous 72h.
Aucun engagement
Recevoir un dossier ne vous engage à rien. Aucun frais n’est demandé aux acquéreurs : la rémunération provient exclusivement du mandat vendeur (3 à 4 %).
Questions fréquentes
Tout ce que vous vouliez savoir.
- Mes données restent-elles confidentielles ?
- Oui. Vos informations sont stockées sur une infrastructure européenne, accessibles uniquement par Michael Eires et son cabinet. Aucun partage commercial, aucune revente, conformité RGPD complète.
- Combien coûte l’accès au Private Office ?
- L’accès est gratuit pour les acquéreurs invités. La rémunération d’EIRES Real Estate provient exclusivement du mandat vendeur, dans une fourchette transparente de 3 % à 4 %.
- Suis-je obligé d’acheter ou de vendre ?
- Non. Beaucoup de membres observent pendant plusieurs mois, voire années, avant de se positionner. Le Private Office n’est pas un canal de prospection.
- Comment se passe l’admission ?
- Soit par invitation directe, soit par candidature confidentielle. Chaque dossier est étudié individuellement par Michael Eires — la pertinence prime toujours sur le volume.
Si ces règles vous parlent,
parlons.
Le reste se passe par email, en privé, à votre rythme.
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Saisissez l’adresse email à laquelle Michael Eires vous a invité. Un lien personnel, valable une heure, vous sera envoyé immédiatement.
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